Апарт-номер в курортном отеле «Алеан Монвер» — всесезонный курорт 5★ (Якорная Щель, Сочи)

«Алеан Монвер» — всесезонный курорт нового поколения в Лазаревском районе Сочи. Расположен в посёлке Якорная Щель между Чёрным морем и Сочинским национальным парком: собственный пляж 1 000 м, до моря — 2 минуты пешком.

Масштаб проекта: 15,7 га территории, 2 680 номеров, 70% площади занимает инфраструктура — крупнейший в Сочи крытый аквапарк 5 000 м², парк аттракционов 25 000 м², спа-комплекс, 13 бассейнов, 12 ресторанов и баров, концертный амфитеатр на 1 050 мест.

Управляющий оператор — «Алеан Коллекшн» (основан в 1993 году, 19 отелей по России, 70% заполняемость). Финансовый партнёр и совладелец (15%) — «Совкомбанк», входящий в топ-10 банков РФ по активам. Общий объём инвестиций в проект — 44 млрд рублей.

Для инвестора: покупка номера по 214-ФЗ с эскроу-счётом. После сдачи объекта в II квартале 2029 года номер передаётся в управление оператору — собственник получает пассивный доход без участия в операционной деятельности. Ремонт, мебель, страховка — за счёт оператора. Прибыль между собственниками распределяется котловым методом: 50% — инвесторам, 50% — операционные расходы и доля оператора.

Расчётный срок окупаемости: 8 лет. Порог входа — от 4–5 млн рублей при полной стоимости номера «Стандарт» от 19 млн рублей.

Застройщик: АО «СЗ „Якорная Щель"» (ИНН 2318030530). Разрешение на строительство № 23-49-8502-2023 выдано администрацией г. Сочи, действует до 27.09.2030, обновлено 16.03.2026. Не банкрот, не в реестре проблемных объектов.