КД «Моретта» — 1-комн. резиденция 47.8 м² (La Luna)

«Моретта» — первый и единственный в Сочи клубный дом бутик-формата: всего 87 резиденций на 1.85 га в самом тихом, живописном районе Центрального Сочи — Мамайке (ул. Виноградная, 195/6а).

Два корпуса — La Luna (6 эт., 66 резиденций, 6 пентхаусов) и Il Mare (4 эт., 15 резиденций) — образуют закрытый двор-парк с круглогодичным инфинити-бассейном, всесезонным джакузи, водопадом и шезлонгами. Уникальный ландшафт создан петербургской студией L.BURO (Скандинавские сады®, лауреат АЛАРОС-2023/2024).

25 авторских планировок от 35 до 105 м² + 6 пентхаусов 170–242 м² с террасами до 93.5 м². Фасад из натурального камня и витражного триплекса — бионическая архитектура ARCHIVISTA, вдохновлённая крепостью Мамай-Кале. Интерьеры лобби и МОП — архитектурное бюро UNK: натуральный камень, латунь, дерево, камин.

Клубный сервис уровня 5★: консьерж 24/7 (яхты, вертолёты, личный стилист), фитнес 230 м², сауна, хаммам, ресторан, коворкинг. Подземный паркинг 99 мест с лифтом из каждой секции и коэффициентом 1.8 — один из самых высоких в Сочи.

Застройщик — «Неометрия» (№1 в Сочи по объёму строящегося жилья, топ-3 ЮФО, 17 лет на рынке, 30 000 семей). 214-ФЗ + эскроу. Сдача: 4 квартал 2027.

Инвестиционный потенциал: единственный бутик-клубный дом в Сочи. Арендный доход в сезон — от 150 000 до 300 000 ₽/мес. Инфраструктура (бассейн, SPA) повышает стоимость аренды на 20–30% vs обычных апартаментов.